豪宅600萬裝潢 設計師偷工減料詐財 惡意舉報違建 逼付尾款檢求刑1年4月

【綜合報導】一對邱姓夫婦買下北市天母一戶60多坪的大樓豪宅，砸 600多萬元請業者陳建仲及其設計師妻子洪杏華裝潢，事後卻發現地板滲水、樓梯鋼材結構被換成便宜的木製結構，天花板也非約定的防火材質，邱家憤而拒付尾 款60萬元，竟反遭檢舉陽台外推是違建。檢方認定陳建仲夫婦手段惡劣，日前依詐欺、背信罪嫌起訴，各求刑1年4月。

邱 姓夫婦昨婉拒採訪，被起訴的設計師洪杏華電話受訪喊冤稱問心無愧，強調裝修工程雙方都有溝通，只是檢方未採信才變成如此結果，並強調她個人沒舉報邱宅違 建。承辦檢察官林達則向媒體表示，坊間不時發生裝潢業者欺負客戶缺乏專業知識，藉機牟利，起訴本案盼能喚起社會重視。消基會房屋委員卓輝華昨稱許檢方的起 訴，強調「這是給不肖業者最好的警惕！」

鋼筋用木頭蒙混

台北地檢署調查，邱家是在2004年2月間，委託中石工程公司的陳建仲（41歲）及洪杏華（42歲）夫婦，裝潢位於天母SOGO百貨附近的克強路大樓豪宅，不料裝潢點交後隔月，就陸續發現天花板發黑、地板潮霉浸水，嚴重影響居住品質。
經委請土木技師公會及室內設計裝修公會鑑定，發現是遭偷工減料所導致，因此在先前付出550萬元後，拒付後續工程追加款項。
但陳建仲等人認為屋主還積欠60萬元費用，先暗示要舉報經手施工的邱宅陽台外推是違建，但邱家仍拒付，陳建仲等人就涉嫌向北市府檢舉。最後全案鬧上法庭。
檢方調閱邱宅的工程合約發現，合約明訂室內樓梯應採「H鋼構樓板工程」等鋼筋混凝土施作，但陳建仲夫婦涉嫌趁屋主出國不能到場監工，要求工人趕工，以低廉的木造結構施工，並使「樓梯外觀上與鋼筋混凝土製樓梯無異」，所以屋主點交時無法發覺。

欺屋主不識材質

另外，合約原註明天花板應使用防火一級材質矽酸鈣板施工，邱家也曾特別叮嚀要用防火建材，但陳建仲夫婦利用屋主分辨不出材質差異，改用完全無法防火的氧化鎂板替代，室內地板防水工程也因是地板下施工不易被察覺，因而未依約施作。
檢方調查時，陳建仲夫婦指稱裝潢施作、材料等都獲邱家同意，但檢察官拿出契約內容質問時，陳、洪卻無法解釋清楚。檢方認為陳、洪偷工減料施詐在先，舉報拆違建逼屋主給錢在後，有違誠信原則且手段惡劣，將2人起訴，並各對兩人詐欺罪部分求刑1年、背信罪部分求刑4月。


※有關「600多萬元」工程款部分敘述有誤，經查，工程款應為550萬元，另60萬元兩造雙方有爭議，謹此更正。

設計師夫婦 劣行缺失

★室內樓梯
˙合約註明須是鋼構樓板面鋪混凝土，實際施作竟以木造結構充抵，且外觀美化與鋼構混凝土製樓梯無異
點交後狀況
．出現地面移位凸起、不平整等瑕疵
★天花板
˙合約要求使用防火一級矽酸鈣板材質，結果竟以無法防火的氧化鎂板混充
點交後狀況
．因燈泡熱度導致天花板熏黑
★地板防水
˙合約簽定使用防水的防潮布加底板施作，但實際施工卻草率未按合約規範
點交後狀況
．多處出現嚴重潮霉的浸水現象
★陽台外推
˙替客戶設計違規的外推陽台工程
點交後狀況
．因施工弊端被發現翻臉舉報違建
資料來源：起訴書