其發生的原因如下：
- 一般以為鋁門窗框之防水層是靠鋁門窗框與磁磚間之填縫膠來作防水，其實依照日本的防水規範，鋁門窗框之防水是如下圖所示，須於混凝土牆與窗框之間作防水措施。
- 我國在鋁門窗框之裝設時，常因背面之水泥砂漿的填充不確實而造成鋁門窗框背後的空洞，是為漏水的主要原因。
- 在上述二者均施工不良的情況下，雨水常從外牆之磁磚間的縫隙滲入並沿水泥砂漿與混凝土面的縫隙滲入後，再流入鋁門窗框背面，而造成漏水。
- 另還有些原因是因鋁門窗框本身鋁料接縫之水密性欠佳，而使窗框之雨水從此接縫滲入框的背後而造成漏水者。
窗框填縫，不建議使用水泥砂漿(因為吸水率、透水率高)，本人推薦使用昭和填縫材進行處理
